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Maison biens de prestige Gramat GRAMAT 441.00 m²

498 750 €
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Les points forts :
  • Situation
  • vue
  • qualités des matériaux
  • l'environement
  • potentiel
VM762 Propriété spacieuse à vendre proche de Gramat 46500 , située à proximité de grands sites touristiques. La propriété de 4,2 ha contenant une carrière pour chevaux est composée de 5 bâtiments d'un total de 441 m² habitables, de 265 m² de dépendances, d'une piscine de 6x11m chauffée, traitée au sel. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 219m² habitables chauffée avec un système hybride fuel/panneaux solaires thermiques. A l'étage : véranda, entrée, salon/séjour avec cuisine intégrée, 3 chambres dont une avec son cabinet de toilette indépendant, une autre salle d'eau et un autre WC séparés. Au RDC : une buanderie, un local technique ainsi qu'un studio équipé de 58m². Le deuxième bâtiment est constitué d'une halle vitrée de 80m² servant de grand salon/séjour avec poêle à bois suspendu et équipée d'une cuisine intégrée (vue donnant sur la carrière à chevaux). Le troisième bâtiment est une grange construite en 2004 contenant un studio de 29 m² au RDC, et une surface de 128m² reste à aménager entre le RDC et l'étage. Une maison de 54 m² avec 2 chambres. Une dernière maison de 59 m² actuellement occupée à l'année par une locataire. Enfin un four à pain  est également présent.
 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière m2c-immobilier à Figeac

VM762M2CIMMO
Mandat N° 2093. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires : http://www.m2c-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM762
VilleGramat 46500
SecteurGRAMAT
TypeBiens de prestige
Surface441.00
Séjour43
Superficie du terrain4.23 ha 22.85 a
Pièces12
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC6
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Solaire
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
PiscineOui
11X6 au sel
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 74
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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38 Av Joseph Loubet
46100 Figeac

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